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Programas y Subsidios de Vivienda 2020

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Publicado por en Programas vivienda ·
El modelo de crédito hipotecario en Colombia determina que el comprador deba tener al menos el 30% del valor del inmueble, representado en ahorros propios, cesantías y/o subsidios. En este escenario, muchos colombianos han visto frustrado su sueño de comprar vivienda por la imposibilidad de contar con esos recursos, El Gobierno Nacional, a través del Ministerio de Vivienda, continúa unificando esfuerzos para que cada vez más colombianos adquieran su vivienda propia. Los subsidios, que son parte de cada uno de los tres programas que actualmente promueven (Mi Casa Ya, Semillero De Propietario y Casa Digna, Vida Digna), hacen parte una estrategia nacional para alcanzar a más tardar en el año 2022 más de un millón de hogares beneficiados.
 
MI CASA YA
 
Beneficia a miles de hogares colombianos facilitándoles la compra de vivienda nueva y urbana, por medio de de:
 
Subsidio Cuota Inical
 
·        Ingresos menores o iguales a 2 SMMLV  se asigna un subsidio de 30 SMMLV.
 
·        Ingresos entre a 2 a 4 SMMLV  se asigna un subsidio de 20 SMMLV.
 
·        Ingresos entre a 4 a 8 SMMLV no aplica.
 
Subsidio A La Tasa De Interés
 
Para VIP, cuyo valor no debe exceder los 70 SMMLV, la cobertura será de 5 puntos porcentuales. Para VIS, cuyo valor no debe exceder los 135 SMMLV la cobertura será de 4 puntos porcentuales.
 
Requisitos
 
·        No tener otras propiedades de vivienda en Colombia.
 
·        No haber recibido algún subsidio de vivienda familiar.
 
·        Contar con un crédito pre-aprobado para completar el pago del valor total de la vivienda.
 
·        Acércate a la entidad bancaria de preferencia o Caja de compensación donde este afiliado para tramitarlo.
 
SEMILLERO DE PROPIETARIO
 
Consiste en un arriendo social que ayuda a colombianos que ganen entre 1 y 2 SMMLV, para tener una vivienda digna y propia.
 
Es un programa de arrendamiento social que busca que los colombianos que ganan menos de dos salarios mínimos puedan tener una vivienda. El programa consiste en suscribir contratos de arrendamiento con opción de compra por un periodo de 24 meses.
 
Requisitos
 
·        Tener ingresos inferiores a 2 salarios mínimos legales mensuales vigentes.
 
·        No ser propietario de una vivienda.
 
·        No haber sido beneficiario de ningún subsidio familiar de vivienda.
 
·        Después de inscribirse en el programa, contar con concepto favorable para suscribir el contrato de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra.
 
CASA DIGNA VIDA DIGNA
 
Es una iniciativa para el mejoramiento de vivienda y barrios, con la que se busca renovar las casas o apartamentos mediante el mejoramiento de la estructura de los pisos, y espacio de cocina, la disponibilidad de servicios públicos domiciliarios. A modo general, este no es un programa para comprar vivienda, sin embargo, sí otorga beneficios para que mejorar las condiciones de un inmueble.
 
Pese a que más allá de estas alternativas también existen otras oportunidades como las que ofrece, por ejemplo, el Fondo Nacional del Ahorro, expertos aseguran que antes de acceder a estos beneficios es fundamental tener un plan de inversión a mediano y largo plazo con el objetivo de tener claro cuál es el mejor programa que se acomoda a la necesidad.



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